RISTRUTTURATO BICAMERE IN CONTESTO SIGNORILE


133.000 €
80 m2
2 Camere
1 Bagni
CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-10041:
VICENZA – VIALE MILANO 77 – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO IN CONTESTO SIGNORILE
In Viale Milano 77, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale di livello superiore, curato e privo di criticità.
Lo stabile si distingue per un ampio e signorile androne d’ingresso, spaziosi e luminosi pianerottoli, vano scala abbellito da piante ornamentali che conferiscono sin da subito un’atmosfera accogliente e ordinata. Presente ascensore. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitato da residenti selezionati e rispettosi. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa 80,00 Euro mensili oltre alla quota del riscaldamento, dell’acqua fredda ed dell’acqua calda, contabilizzati secondo l’effettivo consumo individuale.
Le dotazioni condominiali includono:
• riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie per la contabilizzazione autonoma dei consumi,
• nuova caldaia ibrida centralizzata installata nel 2024,
• impianto di addolcimento acqua fredda per la riduzione del calcare,
• pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria,
• tinteggiatura interna completa dell’intero condominio eseguita nel 2024,
• spazio coperto e chiuso per il rimessaggio di biciclette,
• impianto centralizzato antenna terrestre e satellitare.
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 80 mq ed è così composto: ingresso di buone dimensioni, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, due camere da letto (una matrimoniale molto ampia), terrazzo abitabile.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con interventi di qualità:
• pavimentazione in tutti gli ambienti in laminato "Virag Lamfloor" AC4,
• bagno con sanitari nuovi, rivestimenti bianco crema e zona vasca/doccia con finitura a mattoncini neri e pavimento in gres porcellanato effetto legno,
• angolo cottura con rivestimento in gres porcellanato grigio,
• impianto idraulico completamente rifatto e certificato,
• radiatori nuovi,
• impianto di climatizzazione marca "Hisense",
• serramenti in PVC triplo vetro con cassonetti coibentati (marca Fossati),
• impianto elettrico nuovo e certificato,
• impianto gas nuovo con conformità,
• porta d’ingresso blindata e coibentata.
La ristrutturazione e la nuova caldaia condominiale installata nel 2024 fanno si che la classe energetica dell'immobile sia A1 con indice di prestazione energetica pari a 88,70 kw/mq per anno!
Completa le dotazioni dell’appartamento una comoda cantina privata al piano interrato. Possibilità di posto auto in locazione sotto casa a 100 Euro/mese.
Soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, ben inserito in un contesto condominiale curato e di ottimo livello.
Prezzo richiesto Euro 133.000,00. Contattaci ora per fissare una visita!
Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-10041, mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.
Caratteristiche principali
Codice
are-ven-bic-10041
Città
Vicenza
Categoria
Appartamento
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
80
Terrazzi
1
mq Terrazzo
8,5
Piano
1
Classe energetica
A1
88,7 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest
Lati Liberi
2
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Centralizzata a Pannelli
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Laminato
Pavim. Notte
Laminato
Pavim. Cucina
Laminato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Accessori
Aria Condizionata, Armadio a Muro, Ascensore, Bagno Handicap, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Tripli Vetri, Video Citofono
Mappa
Viale Milano 77, Vicenza (VI)
Documenti
Planimetrie
Planimetria piano primo
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