Servizi

Grazie all’esperienza pluriennale, con professionalità e disponibilità, ti possiamo accompagnare fino alla scelta migliore per le tue necessità, in tutti gli step burocratici e risolvendo ogni tuo dubbio su compravendita e locazione.

Possiamo quindi offrire i seguenti servizi:

Intermediazione di Compravendite e Locazioni

Per il Venditore/Locatore

• Accurato sopralluogo dell’immobile per l’acquisizione di ogni caratteristica
• Accertamento dello stato dell’immobile sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale
• Accertamento dello stato dell’immobile sotto il profilo giuridico
• Visure ipotecarie e catastali
• Servizio fotografico dettagliato della proprietà
• Determinazione del più probabile valore di mercato
• Consulenza per un’ottima promozione dell’immobile anche dal punto di vista dell’arredamento
• Promozione con descrizione dettagliata, foto e planimetrie su tutti i maggiori portali immobiliari
• Campagne pubblicitarie mirate con distribuzione capillare di volantini
• Pre-qualifica del cliente acquirente con analisi finanziaria per determinarne la capacità d’acquisto
• Comunicazioni mensili su risultati delle attività svolte per raggiungere l’obiettivo di vendita
• Feedback dei clienti dopo ogni visita
• Conduzione professionale della trattativa per assicurare la massima serenità delle parti coinvolte
• Stesura e registrazione di contratti preliminari e contratti di locazione
• Preparazione di tutte le pratiche e della documentazione necessaria per il Rogito
• Assistenza al cliente fino al Rogito notarile
• Gestione degli adempimenti successivi al contratto di locazione

Per l’Acquirente/Conduttore

• Possibilità di accedere online ad un pacchetto immobili già selezionato
• Offerta di beni immobili con garanzia di controlli attenti e puntuali dal punto di vista urbanistico-edilizio, catastale e ipotecario
• Appuntamenti in ufficio con visione in dettaglio tramite foto e planimetrie degli immobili in vendita
• Selezione immobili secondo le esigenze dell’Acquirente/Conduttore e programmazione delle visite
• Calcolo preciso delle spese accessorie collegate all’acquisto/locazione della casa (provvigioni agenzia, imposta di registro o IVA prima e seconda casa, atto notarile etc.)
• Consulenza gratuita con un broker per informazioni sui mutui con i migliori tassi del momento
• Chiarezza e trasparenza nella stesura di proposte d’acquisto/locazione e preliminari/contratti di locazione
• Preventivi da parte di notai di certificata professionalità
• Assistenza fino al momento del Rogito

Pratiche urbanistico-edilizie e catastali

I nostri tecnici convenzionati forniscono consulenza e assistenza per:

• Sistemazione di eventuali difformità edilizie/catastali con redazione delle relative pratiche
• Stesura di pratiche edilizie per interventi di manutenzione e ristrutturazione compresa l’analisi dei preventivi, la direzione lavori e consulenza per la predisposizione della documentazione necessaria ad ottenere le detrazioni fiscali
• Servizi catastali: nuovi accatastamenti, variazioni catastali, volture, fusioni e frazionamenti
• Stesura di pratiche per cambi di destinazione d’uso
• Progettazione di nuovi interventi
• Studio di fattibilità su terreni edificabili residenziali e non, in base agli strumenti urbanistici in vigore, alle leggi vigenti ed alla volumetria disponibile
• Studi grafici e render
• Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Aste immobiliari e risoluzione stragiudiziale di trattative connesse agli immobili

• Selezione degli immobili tramite gli annunci pubblicati dal Tribunale tramite i portali dedicati
• Consulenza nella valutazione dell’immobile
• Assistenza nella predisposizione dell’istanza di partecipazione all’asta con il conseguente deposito richiesto mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura, secondo le indicazioni indicate nell’Avviso di vendita
• Assistenza nel concorrere all’eventuale successivo altro incanto dell’immobile e nelle successive fasi di aggiudicazione
• Assistenza nelle successive fasi di versamento del prezzo e fino al rilascio del decreto di trasferimento
• Assistenza nel ritirare le chiavi e prendere in consegna l’immobile aggiudicato e valutarne lo stato di manutenzione
• Predisposizione di istanze da presentare al professionista delegato dal Giudice dell’esecuzione nonché di depositi e adempimenti presso le Cancellerie