DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-casa-16071:
ISOLA VICENTINA – VIA VENETO 23
CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA DI 55 MQ, AMPI LOCALI ACCESSORI E GARAGE
A pochi passi dal centro di Isola Vicentina, in una tranquilla strada chiusa che termina sul parco di Villa Cerchiari, proponiamo un'abitazione indipendente caratterizzata da una posizione particolarmente comoda. Attraversando il parco si raggiungono la piazza e tutti i principali servizi del paese in circa tre minuti a piedi, godendo al tempo stesso della tranquillità di una via priva di traffico.
L'immobile si sviluppa tra piano terra, piano primo ed interrato ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 268 mq.
L'abitazione principale si trova al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, ed è composta da:
• ingresso;
• cucina con accesso diretto alla terrazza;
• soggiorno;
• disimpegno;
• due camere matrimoniali;
• bagno.
La terrazza di circa 55 mq rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio esterno di dimensioni difficili da trovare in una posizione così centrale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per la realizzazione di una moderna pompeiana.
Dal piano abitativo, mediante una scala interna, si raggiunge il piano terra, composto da:
• locale attualmente ad uso negozio;
• deposito comunicante;
• bagno;
• garage.
La distribuzione degli spazi rende questo livello estremamente versatile.
Il negozio ed il deposito possono infatti essere facilmente integrati con l'abitazione per ricavare ulteriori locali residenziali, una grande zona living, uno studio professionale oppure una soluzione ideale per chi desidera coniugare casa e lavoro.
Al piano interrato è presente un ulteriore deposito/cantina.
L'edificio è stato realizzato negli anni '60 e successivamente ampliato con la costruzione del negozio e del deposito interrato. Negli anni '90 sono stati eseguiti alcuni interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento dell'impianto di riscaldamento con tubazioni in rame, dell'impianto elettrico e la sostituzione dei serramenti.
L'immobile necessita oggi di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma è stato abitato fino al 2025 e può quindi essere riqualificato gradualmente, secondo le esigenze ed il livello di personalizzazione desiderato dal futuro proprietario.
Superfici
• Abitazione piano primo: 106 mq
• Terrazza: 55 mq
• Piano terra (negozio e depositi): 110 mq
• Garage: 51 mq
• Deposito piano interrato: 61,63 mq
• Area scoperta: 139 mq
• Superficie commerciale complessiva: 267,87 mq.
Punti di forza
• posizione centrale con il centro raggiungibile a piedi attraverso il parco di Villa Cerchiari;
• strada chiusa, tranquilla e poco trafficata;
• abitazione completamente indipendente;
• terrazza di 55 mq;
• ampi spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze;
• garage e deposito;
• possibilità di integrare il piano terra con l'abitazione.
Prezzo richiesto EURO 165.000,00
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Per info e visite:
CODICE AGENTE 201,
CELLULARE 3381302004
mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-casa-16071
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.