DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-13011: Vicenza – Via Leonardo da Vinci
All’interno di un contesto riservato e ordinato, composto da sole quattro unità abitative e con ridotte spese condominiali, proponiamo in vendita appartamento mansardato di circa 125 mq commerciali, posto al terzo ed ultimo piano.
Una soluzione che si distingue per luminosità, atmosfera e carattere, mantenuta con grande attenzione nel tempo e sempre oggetto di cura e manutenzione costante.
L’ingresso è separato e accoglie immediatamente con spazi ben definiti.
Da qui si accede a un ampio soggiorno, vero fulcro della casa, valorizzato da un importante camino che conferisce calore e personalità all’ambiente.
Il cucinotto è separato, funzionale e ben organizzato.
Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da due ampie camere, entrambe molto luminose.
Elemento distintivo dell’abitazione è il tetto con andamento a vista, con rivestimenti in legno presenti sia sulle falde che in alcune pareti, che donano agli ambienti un’atmosfera accogliente e autentica, tipica delle mansarde ben concepite.
La luminosità è garantita dalla presenza di numerosi Velux distribuiti in tutti gli ambienti, che assicurano luce naturale durante l’intero arco della giornata.
Ulteriore valore aggiunto è la presenza, lungo tutto il perimetro della parte bassa dell’abitazione, di un sottotetto impraticabile, non utilizzabile come superficie abitativa ma sfruttabile come ampia zona ripostiglio, ideale per deposito e contenimento.
L’immobile è dotato di caldaia a condensazione recentemente sostituita e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato, lasciando eventualmente spazio a personalizzazioni nel tempo. Ogni ambiente è dotato di climatizzazione in pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un posto auto coperto da pompeiana, collocato all’interno della corte comune.
📍 Posizione: l’appartamento si trova all’ingresso della zona industriale Est, adiacente alla pista ciclabile che permette in pochi minuti di raggiungere Viale della Pace, in posizione strategica per collegamenti e servizi, grazie alla vicinanza al Centro Commerciale Palladio, a Torri di Quartesolo e alla zona Est della città.
✨ Plus: nello stesso stabile è disponibile anche l’appartamento al piano secondo, soluzione ideale per chi è alla ricerca di due unità nello stesso contesto, perfetta per nuclei familiari allargati, genitori e figli, o per chi desidera mantenere una vicinanza abitativa con spazi indipendenti.
✔️ Contesto piccolo e ben tenuto
✔️ Ottima luminosità grazie ai Velux
✔️ Camino e tetto in andamento
✔️ Ampie zone ripostiglio accessorie
✔️ Posto auto coperto con pompeiana
✔️ Classe energetica C
✔️ Tempi di liberazione da concordare
Una proposta interessante per chi cerca una casa con carattere, luce e atmosfera, spazi ben proporzionati e funzionalità reale, all’interno di un contesto riservato e senza gestione condominiale.
📌 Prezzo: Euro 150.000,00
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Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-13011
mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L’agenzia immobiliare LOFT Studio Immobiliare ha sede a Vicenza, in Corso Santi Felice e Fortunato n. 128, ed è composta da un team di professionisti del settore immobiliare che opera con elevati standard di competenza, serietà e professionalità.
L’agenzia garantisce un’assistenza qualificata e continuativa al cliente in tutte le fasi della trattativa, sia nell’ambito delle compravendite che delle locazioni, residenziali e commerciali, curando ogni aspetto tecnico, contrattuale e operativo. L’obiettivo è quello di accompagnare il cliente verso scelte consapevoli, assicurando che ogni operazione si svolga nel rispetto dei principi di trasparenza, affidabilità e tranquillità.