DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 203, CELLULARE 3484225467 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-villa-15091
In zona tranquilla e residenziale di FARA VICENTINO, proponiamo prestigiosa villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato e piscina, completamente ristrutturata nel 1999 con finiture di pregio. Una residenza pensata per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e ambienti ideali sia per la vita familiare che per momenti di convivialità.
Distribuzione degli spazi
• Piano primo: l’accesso principale avviene attraverso un ingresso di grande impatto, con pavimento alla veneziana e una scenografica scala semicircolare in marmo. Da qui si apre l’ampia zona giorno open space di circa 70 mq, caratterizzata da una luminosa cucina con isola, zona pranzo e grande salotto con stufa e predisposizione per caminetto. La zona giorno si affaccia sul terrazzo con splendida vista sulle colline, uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. A completamento della zona giorno, elegante bagno dotato di doccia e antibagno.
• Zona notte: un comodo disimpegno conduce a due camere doppie, un bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. I pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
• Piano terra: vero cuore conviviale della casa, ospita una taverna (seconda zona giorno) di circa 65 mq con caminetto, grande tavolo per cene con amici e zona salotto illuminata da un’ampia vetrata sul giardino. Dal soggiorno si accede al portico esterno, attrezzato con caminetto, ideale per pranzi e serate estive all’aperto. Sempre al piano terra si trovano una lavanderia di grandi dimensioni, un bagno e una stanza multiuso oggi utilizzata come quarta camera. Questo piano dispone inoltre di un ingresso indipendente che lo rende perfetto per ricavare un appartamento separato e autonomo.
• Piano interrato: completano la proprietà un grande ripostiglio di 45 mq e un garage di circa 70 mq, dotato di sezionale elettrico. Anche il cancello carraio è automatizzato.
Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino ben curato, impreziosito da una piscina con doccia esterna e da un impianto di irrigazione automatizzato. È presente anche una cisterna per la raccolta delle acque piovane, utile per ridurre i consumi e garantire una manutenzione più sostenibile del verde.
Dotazioni e comfort
• Impianto di domotica base
• Tapparelle elettriche
• Serramenti interni in legno e esterni in alluminio (spessore 80 mm), completi di zanzariere
• Impianto di allarme perimetrale
• Tenda da sole elettrica sul terrazzo
• Climatizzazione: uno split in zona giorno, uno in taverna, uno per ciascuna camera della zona notte
• Riscaldamento suddiviso a zone con termosifoni Tubes indipendenti
• Caldaia nuova
Questa villa unisce eleganza, funzionalità e indipendenza: gli ampi spazi interni e le molteplici possibilità di utilizzo la rendono adatta a chi cerca una casa da vivere pienamente ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di accogliere ospiti o organizzare momenti conviviali. Il giardino con piscina, i portici e la taverna offrono ambienti che permettono di sfruttare al meglio la casa in ogni stagione.
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PREZZO: €. 440.000,00
Per info e visite: CODICE AGENTE 203, cellulare 3484225467 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-villa-15091, mail cumerlato@loftstudioimmobiliare.com
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