DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-casa-01102
📍 A Cogollo del Cengio, in Via Monte Cengio 45, proponiamo in vendita una proprietà composta da abitazione singola con capannone ad uso deposito artigianale adiacente, il tutto inserito su un lotto di circa 1.650 mq, completamente indipendente.
Si tratta di una soluzione particolarmente adatta ad artigiani, imprenditori o famiglie che desiderano avere casa e spazio di lavoro nello stesso immobile.
🏠 L’abitazione: la parte abitativa sviluppa una superficie commerciale di circa 295 mq ed è composta da:
- magazzino al piano terra,
- abitazione al piano primo,
- ulteriore magazzino al piano interrato.
Le finiture sono quelle originali degli anni ’80: pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, porte interne tamburate, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in alluminio.
L’impiantistica è dell’epoca di costruzione e necessita di interventi di aggiornamento e adeguamento alle normative attuali.
L’immobile richiede quindi lavori di ammodernamento, ma offre spazi ampi e ben distribuiti.
🏢 Il capannone: il capannone ad uso deposito artigianale ha una superficie commerciale di circa 306 mq ed è sviluppato tra piano terra e soppalco.
Ha forma rettangolare (20,45 m x 10,50 m), altezza interna media di 5,65 m, struttura portante in ferro con tamponamenti in pannello sandwich e copertura a doppia falda.
Il soppalco (5,00 m x 10,50 m) è collegato al piano terra da scala in ferro.
Sono presenti due accessi carrai autonomi da Via Monte Cengio, pavimentazione in calcestruzzo lisciato e impianto elettrico di tipo industriale.
Lo spazio si presta a deposito, laboratorio di tipo leggero o piccola attività artigianale.
Perché è un’occasione: è difficile trovare sul mercato una soluzione che unisca:
- casa indipendente,
- capannone adiacente,
- ampio scoperto privato,
- nessuna spesa condominiale,
- metrature complessive importanti.
Immobile degli inizi anni ’80, da ristrutturare, ma con grandi potenzialità per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di lavorare vicino a casa.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, non esitare a contattarci.
Prezzo Euro 150.000,00.
Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-casa-01102, mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.