DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-10041:
VICENZA – VIALE MILANO 77 – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO IN CONTESTO SIGNORILE
In Viale Milano 77, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale di livello superiore, curato e privo di criticità.
Lo stabile si distingue per un ampio e signorile androne d’ingresso, spaziosi e luminosi pianerottoli, vano scala abbellito da piante ornamentali che conferiscono sin da subito un’atmosfera accogliente e ordinata. Presente ascensore. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitato da residenti selezionati e rispettosi. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa 80,00 Euro mensili oltre alla quota del riscaldamento, dell’acqua fredda ed dell’acqua calda, contabilizzati secondo l’effettivo consumo individuale.
Le dotazioni condominiali includono:
• riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie per la contabilizzazione autonoma dei consumi,
• nuova caldaia ibrida centralizzata installata nel 2024,
• impianto di addolcimento acqua fredda per la riduzione del calcare,
• pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria,
• tinteggiatura interna completa dell’intero condominio eseguita nel 2024,
• spazio coperto e chiuso per il rimessaggio di biciclette,
• impianto centralizzato antenna terrestre e satellitare.
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 80 mq ed è così composto: ingresso di buone dimensioni, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, due camere da letto (una matrimoniale molto ampia), terrazzo abitabile.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con interventi di qualità:
• pavimentazione in tutti gli ambienti in laminato "Virag Lamfloor" AC4,
• bagno con sanitari nuovi, rivestimenti bianco crema e zona vasca/doccia con finitura a mattoncini neri e pavimento in gres porcellanato effetto legno,
• angolo cottura con rivestimento in gres porcellanato grigio,
• impianto idraulico completamente rifatto e certificato,
• radiatori nuovi,
• impianto di climatizzazione marca "Hisense",
• serramenti in PVC triplo vetro con cassonetti coibentati (marca Fossati),
• impianto elettrico nuovo e certificato,
• impianto gas nuovo con conformità,
• porta d’ingresso blindata e coibentata.
La ristrutturazione e la nuova caldaia condominiale installata nel 2024 fanno si che la classe energetica dell'immobile sia A1 con indice di prestazione energetica pari a 88,70 kw/mq per anno!
Completa le dotazioni dell’appartamento una comoda cantina privata al piano interrato. Possibilità di posto auto in locazione sotto casa a 100 Euro/mese.
Soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, ben inserito in un contesto condominiale curato e di ottimo livello.
Prezzo richiesto Euro 133.000,00. Contattaci ora per fissare una visita!
Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-bic-10041, mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.