DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-tric-05051:
APPARTAMENTO CON GIARDINO ESCLUSIVO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO
In Viale Bartolomeo D’Alviano n. 9, a ridosso di Porta Santa Croce, proponiamo appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un contesto condominiale signorile e riservato di sole 9 unità.
La posizione è strategica: a breve distanza dal centro storico di Vicenza, dal polo ospedaliero di San Bortolo, dagli impianti sportivi comunali e da tutti i principali servizi. La zona, pur essendo centrale, risulta tranquilla grazie all’orientamento interno dell’edificio e alla qualità del contesto urbano.
L’abitazione si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la qualità degli ambienti. Si compone di ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile e dotata di caminetto, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni finestrati, ripostiglio e corridoio. La zona giorno e la zona notte si affacciano direttamente su un giardino privato di circa 204 mq, completato da zone pavimentate e coperte di circa 24 mq, per una superficie esterna complessiva di oltre 228 mq, elemento raro e di pregio per la zona.
Qui gli spazi esterni non sono solo un valore aggiunto, ma un vero e proprio prolungamento della casa: ideali per accogliere familiari e amici in pranzi e cene all’aperto, in un contesto tranquillo e riservato. Una casa pensata per essere vissuta, dentro e fuori.
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto di climatizzazione nella zona giorno e inferriate anti-intrusione. I serramenti sono in legno con doppio vetro e apertura a vasistas, in ottimo stato di conservazione.
La costruzione, risalente alla metà degli anni ’80, è solida e ben eseguita: murature esterne da 40 cm con intercapedine isolata, solai in laterocemento, seminterrato in calcestruzzo armato. L’edificio è servito da ascensore e gestito da amministrazione condominiale professionale, con buona regolarità nella manutenzione ordinaria.
Completano la proprietà una cantina asciutta e un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, in autorimessa condominiale.
L’immobile offre la riservatezza e l’autonomia tipica di una villetta, pur essendo inserito in un contesto condominiale curato e con poche unità. La tipologia, la dimensione e la posizione lo rendono ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione abitativa comoda, funzionale e ben collegata.
Il prezzo richiesto è di Euro 295.000,00. Contattaci ora per fissare una visita!
Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-tric-05051, mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.