DESCRIZIONE:

CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-tric-04051:
Ampio appartamento in vendita a Santa Bertilla
In Via Scalcerle n. 5, nel cuore di Santa Bertilla, uno dei quartieri più richiesti di Vicenza per tranquillità, presenza di parchi pubblici, vicinanza al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq commerciali al secondo piano di un edificio ben abitato, composto da sole 8 unità.
La posizione è strategica: asilo, scuola elementare e media si trovano a pochi passi, il Teatro Comunale è raggiungibile in 5 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria e quella degli autobus a circa un quarto d’ora di camminata.
L’appartamento gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce una ventilazione naturale efficace, ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e affaccio su un parchetto pubblico, elemento che contribuisce a garantire tranquillità e riservatezza. La posizione tra il piano primo e il terzo contribuisce a un buon isolamento termico, con vantaggi sui consumi. Completamente ristrutturato negli anni ’90 ed ancora in ottime condizioni di manutenzione.
Distribuzione interna degli spazi:
• Ingresso su disimpegno
• Cucina abitabile e separata
• Soggiorno luminoso
• Stanza jolly (pranzo, studio o quarta camera)
• Tre camere da letto (di cui due matrimoniali)
• Ampio bagno finestrato con box doccia, ristrutturato nel 2024
• Comodo ripostiglio finestrato con possibilità di essere trasformato in secondo bagno/lavanderia
• Terrazzo accessibile tramite due portefinestre dalla zona giorno, esteso su tutta la lunghezza dell’appartamento
Caratteristiche costruttive e finiture:
• Portoncino blindato
• Serramenti in parte in legno e in parte in Pvc con vetrocamera e doppi vetri esterni in alluminio
• Chiusure verticali con tapparelle
• Pavimenti della zona giorno in monocottura e pavimenti delle camere in parquette di listoncini di rovere
• Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni
Contesto condominiale:
• Condominio composto da sole 8 unità, senza ascensore (fattore positivo che garantisce basse spese condominiali per l’appartamento senza influire sulla comodità in quanto situato al livello superiore al piano rialzato e quindi anche più basso di un normale secondo piano)
• Edificio dotato di corte e giardino condominiale recintati, con accesso carraio elettrico e cancelletto pedonale
• Garage e cantina di proprietà al piano terra
Soluzione abitabile da subito senza necessità di lavori!
In sintesi, una soluzione abitativa ideale per una famiglia che cerca ampi spazi interni, tranquillità, una buona esposizione solare e la comodità di vivere in un quartiere servito e ben collegato con il centro.
Il prezzo è di Euro 167.000,00.
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Per info e visite: CODICE AGENTE 201, CELLULARE 3381302004 - CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-tric-04051, mail: arena@loftstudioimmobiliare.com
L'agenzia immobiliare LOFT si trova a VICENZA in CORSO S.S. FELICE E FORTUNATO n. 128 e si compone di un gruppo di professionisti immobiliari che si contraddistinguono in competenza e disponibilità a garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia in acquisto che in affitto. Siamo a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obiettivo che la trattativa sia svolta nella maggior TRASPARENZA AFFIDABILITÁ e TRANQUILLITÁ possibili.